İsrail web sitesi oluşturma şirketi Wix.com Ltd. (Nasdaq: WIX), Glilot’taki kampüsündeki 7.000 metrekarelik ticari alanı ve ofisleri, alan için ödediğinden önemli ölçüde daha yüksek bir kira karşılığında kiraya vermeyi teklif ediyor, konuya yakın kaynaklar “Globes” dedi.
“Globes” tarafından elde edilen bilgiler, Wix’in metrekare başına 90 NIS ödediğini ve boş kalan alanı metrekare başına 150-220 NIS arasında kiraya vermek istediğini ortaya koyuyor.
Değişen bir pazara göre ayarlanmış esnek anlaşma
Wix, dört katın her birinde 1.200 metrekareden biraz fazla olan 5.000 metrekarelik ofis alanını metrekare başına 150 NIS karşılığında kiraya vermek istiyor. Ayrıca Wix, çeşitli mağaza türleri için metrekare başına 220 NIS’den 2.000 metrekarelik ticari alan sunuyor.
Wix, daha fazla esneklik sağlamak için yalnızca iki yıllık kiralama sunuyor. Teknoloji piyasası güçlü bir büyümeye dönerse, genişleyecek alana sahip olacak ve yavaşlama devam ederse, alanı başka bir kısa vadeli kiralama ile tekrar kiralayabilir.
“Bu fiyatlara kiracı bulmak kolay değil”
Wix bu fiyatlarla kiracı bulabilirse bu şirket için büyük bir mali destek olacak ama bu kiralardan alıcı olup olmayacağı şüpheli.
getStatus gayrimenkul danışmanları CEO’su Itay Shafran, “Kampüsün bulunduğu Glilot Kavşağı, ‘devletin kavşağı’, var olan en merkezi yer. Sorun şu ki, toplu taşıma sistemleri anlamında kampüse şu anda erişim yok ve bu, ülke genelinde protestoları ve barikatları gördüğümüz bugün ofisler için çok önemli bir husus. Birkaç yıl içinde hafif raylı Yeşil Hat yakınlardan geçecek olsa da, şu anda oraya sadece araba ile erişilebilir.”
“Bu, şu anda Wix tarafından sunulan alan için, kesinlikle mevcut fiyatlarla kiracı bulmanın kolay olmayacağı anlamına geliyor. Bir yıl içinde Big Fashion Gillot kompleksinin yakınlarda açılacağı ve yakınlarda zaten kiralık alanların bulunduğu Cinema City kompleksinin açılacağı unutulmamalıdır. Wix’in istediği fiyatlar, Tel Aviv’in bugün en çok rağbet gören ve erişilebilirliği yüksek olan kuzey bölgesi için tipiktir. Şu anda Wix projesinin tek avantajı, tüm alana yönelik görünürlüktür, ancak yalnızca görünürlük için, bunu yapmazsınız. bugün yüksek fiyatlar alın.”
2019’da Wix, Kanada-İsrail ile yeni kampüs için onu uzatmak için üç seçenekle 10 yıllık bir kira sözleşmesi imzaladı. Kanada-İsrail, 1,5 milyar NIS’lik bir maliyetle, 10 katlı yedi binası ve beş yer altı otopark katıyla kampüsü inşa ediyor.
İLGİLİ MAKALELER
Wix başkanı: Kendimizi hâlâ küçük görüyoruz
Wix, 370 çalışanını daha işten çıkarıyor
Üç binadan oluşan ilk etapta 30.000 metrekare işgal ediliyor, ikinci etap iki yılda tamamlanacak ve kampüste 1.600 çalışan çalışacak.
Globes, İsrail iş haberleri – en.globes.co.il – tarafından 20 Temmuz 2023’te yayınlandı.
© Telif hakkı Globes Publisher Itonut (1983) Ltd.’ye aittir, 2023.
Kaynak : https://en.globes.co.il/en/article-1001453001#utm_source=RSS