Vurgulanan emlak projeleri: IBBI, belirli ev alıcılarını düzenleyici ücretten muaf tutuyor

Ev alıcılarını rahatlatmak için, iflas düzenleyici IBBI, CIRP’lere uyguladığı yüzde 0,25’lik düzenleme ücretinin, bir gayrimenkul projesiyle ilgili olarak onaylanmış çözüm planının bir birlik veya bu tür bir gayrimenkul projesinde tahsis edilenler grubundan olması durumunda ödenmeyeceğini açıkladı.

Ev alıcılarını yüzde 0,25 düzenleyici ücret sınırından muaf tutma hareketi, özellikle stresli gayrimenkul projelerini kurtarmak için çözüm planları hazırlayan küçük ev alıcılarına yardımcı olacaktır.

Hindistan İflas ve İflas Kurulu’nun (IBBI) geçen yıl Eylül ayında, mali durumunu desteklemek ve Merkezin yardım hibelerine bağımlılığı azaltmak için genel çabalarının bir parçası olarak kurumsal iflas çözüm planlarına (CIRP) yüzde 0,25’lik bir düzenleme ücreti koyduğu hatırlanabilir.

• Ayrıca okuyun: IBBI, paydaşları bugüne kadar yayınlanan yönetmelikleri değiştirmek için yorum yapmaya davet ediyor

Düzenleyici kurum, IP’ler tarafından atanan üçüncü taraf hizmet sağlayıcılara ve profesyonellere de yüzde 1’lik bir düzenleme ücreti koydu.

1 Ekim’den itibaren uygulanmaya başlayan yüzde 0,25’lik düzenleme ücreti, artık çözüm planı kapsamında alacaklılara gerçekleşebilir değer üzerinden ve yalnızca çözüm planı tutarının tasfiye değerini aştığı durumlarda uygulanıyor.

Hindistan’daki ARC’ler Derneği CEO’su Hari Hara Mishra, mevcut gevşemenin küçük ev alıcıları için olumlu bir hareket olduğunu söyledi. Bununla birlikte, bilgi asimetrisini ele alacak daha birçok yapısal değişiklik, çözüm şansını artıran süreç verimliliğindeki iyileştirmeler ve zaman çizelgesine sıkı sıkıya bağlı kalarak daha iyi gerçekleştirme miktarı yolda ve bekleniyor dedi. Mishra, “IBBI son zamanlarda proaktif olarak birkaç ARC ile temasa geçerek bu yönlerle ilgili geri bildirimlerini istedi” diye ekledi.

• Ayrıca okuyun: IBBI, atanmalarında idari gecikmeleri önlemek için iflas uzmanları panelini önceden hazırlayacak

Shardul Amarchand Mangaldas & Co’nun İflas ve İflas Ortağı Anoop Rawat, bu son IBBI değişikliğinin, bu tür bir çözüm üzerindeki maliyet yükünü azaltarak tahsis edilenlerin çözüm planlarını desteklemeyi amaçladığını söyledi. Rawat, bunun stresli projelerin tamamlanma maliyetini daha da azaltacağını sözlerine ekledi.

Ekonomik Kanunlar Uygulama Kıdemli Danışmanı Mukesh Chand, ev alıcılarının dahil olduğu gayrimenkul projelerinde, çözüm planının öncelikle projelerin tamamlanmasını hedeflediğini söyledi.

“Böyle durumlarda alacaklılar ağırlıklı olarak konut alıcıları olduğu ve çözüm dairelerin tamamlanıp teslim edilmesiyle sonuçlandığı için İBBİ’nin ücret toplamasının bir mantığı yok.

Buna göre, bir gayrimenkul projesinin iflas çözümü ile ilgili şüphelerin giderilmesi için bir açıklama eklendi” diye ekledi Chand.