2018 yılında çıkarılan yasayı çiğnemeye başladılar! AVM’ler yeniden dövizle kira almaya başladı

Geçen hafta hukuki sınır olan 12 aylık TÜFE ortalamasının üstünde zam yapmak için Ankara ile temasa geçen AVM’ler, derhal de 16 Kasım 2018’de yayınlanan Türk Parasının Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı karara ilişkin Tebliğ’in 19. maddesini gerekçe göstererek yabancı ve yüzde 50 tanıdık olmayan ortaklı Türk markalarına organize bir şekilde dövizle fatura kesmeye başladı.

Dünya’da yer alan habere tarafından, ülke genelinde organize bir şekilde hareket eden çoğu AVM, tanıdık olmayan ve yüzde 50 tanıdık olmayan ortaklı Türk markalara dövizle fatura kesmeye başladı.

Sektör temsilcilerinden alınan bilgilere kadar onlarca AVM’nin, ya jurnal döviz kuru üzerinden fatura kestiği veya ya da hukuki hudut olan yıllık TÜFE ortalamasının üstünde ekstra zammı kabul edin diye zorlama yaptığı öne sürülüyor. Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Prof. Dr. Hüseyin Altaş, dövizle kira kararının AVM’lerin kendilerinin aldığı bir karar olduğunu, ama yalnızca birkaç AVM ile sınırlı bir tatbik olduğunu söyledi.

TÜRK MARKALARI DA MAĞDUR

Uygulamaya konu markalar arasında Beymen, Network, Koton, Ayaydın-Migrolio markaları, Watsons, Inditex markaları, Mango, Deichman gibi AVM’lerde 100’lerce şubesi yer alan onlarca marka yer alıyor. Markalar yandaki komşusundan TL, kendilerinden ise döviz ile kira alınmasına karşı çıktı. Bunun yatırımları olumsuz etkileyip, işsizliğe yol açacağını bildiren sektör temsilcileri, en manâlı negatif etkisinin ise enflasyonda görüleceğini belirtiyor. Zira imalatçı ile alıcı fiyatları arasındaki farkın 50 puanı aştığına uyarı çeken meslek insanları, artan kira giderlerinin son mahsul fiyatlarına yansıyacağını bunun da enflasyonist zorlama oluşturacağını vurguluyor. Hali hazırda ÜFE ile TÜFE arasındaki ayrım 50 puanı aşarken Türkiye İstatistik Kurumu’nda bulunan bilgilere tarafından giyim ve ayakkabının enflasyon içindeki ağırlığı da yüzde 5,87 seviyesinde bulunuyor. Dilekçe dahilinde yer almamasına karşın yüzde 100 Türk sermayeli bir takım markalara da sektörün en kayda değer oyuncuları aralarında yer alan bazı AVM’lerin sözleşme sonrasını göze çarpan ederek, “ya zammı kabul et ya da 2 sene daha sonra anlaşma bittiğinde biz de ona tarafından davranırız” yönünde zorlama yaptığı öne sürülüyor.

“ADİL TİCARETE UYGUN DEĞİL”

Konuyla ilgili değerlendirmede bulunan Birleşik Markalar Derneği (BMD) Başkanı Sinan Öncel, 2018’de getirilen kanunun tanıdık olmayan ortaklı perakendecilere döviz ile kira faturası kesme yolunu açık bıraktığını hatırlattı.

Öncel, “Bu kararı 2018’den bu yana uygulamıyorlardı. Ama yılbaşından beri AVM’ler ‘ya hukuki hudut olan takvim TÜFE’nin üzerinde ekstra kira zam veya döviz ile fatura konusunda baskı yapıyor. Bu anlamda fatura kesenler de var. Bu konuda üyelerimizden fazla pozitif şikayet alıyoruz. Küresel arz zincirinde yaşanan problemler sebebiyle fazla yüksek maliyet artışları ile aleyhinde karşıyayız. Bir Takım ürün gruplarında meslek artık yönetilemez ülkü geldi. Tüm dünyada yaşanan yüksek enflasyon da bunu körüklüyor. Son dönemde gelişen vakalar tüketimi de kısıtlar ülkü geldi. Yaza değin alışverişte kısıtlama da öngörüyoruz. Böyle bir dönemde bu kararı dürüst bulmuyoruz. Bu çerçevede tanıdık olmayan ortaklı ve tanıdık olmayan markalardan da şikayetleri yoğun olarak almaktayız. Konuyla ilgili bakanlığa yazı yazdık. Adil ticaret vurgusunun da yoğun olarak yapıldığı bir dönemde bu davranışı çok adaletli bulmuyoruz” diye konuştu.

. – Ekonomi Haberleri

AVM Yasası, Ekonomi, Güncel, Haber

Devamını Oku

Kamu lojmanlarına 2022’de uygulanacak kira bedelleri yüzde 18 artırıldı

Kamu lojmanlarına 2022'de uygulanacak kira bedelleri yüzde 18 artırıldı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca hazırlanan Ulusal Emlak Genel Tebliği, bugünkü Devlete Ait Gazete’de yayımlandı. Buna göre, 2946 sayılı Halk Konutları Kanunu ile Kamu Konutları Yönetmeliği zarfında kalan halk konutlarının 2022’de metrekare başına aylık kira bedelleri ile başkaca kalan ve konutta oturanlarca karşılanması gereken bedeller, Alıcı Fiyat Endeksi (TÜFE-12 aylık ortalamalara tarafından yüzde metamorfoz) oranları dikkate alınarak, yüzde 18 oranında artırıldı.

15 OCAK 2022’DEN İTİBAREN GEÇERLİ OLACAK

Yeni bedeller, 15 Ocak 2022’den itibaren geçerli olacak. Açıklanan tebliğ zarfında ulus lojmanları kirası kerpiç, ahşap, bağdadi ve güya konutlarda metrekaresi 3 lira 62 kuruş, kalorifersiz konutlarda metrekaresi 5 lira 66 kuruş ve kaloriferli konutlarda metrekaresi 7 lira 43 kuruş olacak şekilde belirlendi.

Halk lojmanlarından yakıtı kurum ve kuruluş göre tedarik edilenlerde oturanlardan ısı pay ölçer veya kalorimetre cihazı montajı yapılmamış konutlarda, her bir metrekare için 2 lira 97 kuruş yakıt bedeli kiraya ilave olarak tahsil edilecek.

AA / Yıldız Nevin Gündoğmuş – Ekonomi Haberleri

.

Devamını Oku

Bakan Nebati gündemden düşmüyor! Şehir merkezleri için söylediği kira ücreti tepkilerin odağında

Bakan Nebati gündemden düşmüyor! Şehir merkezleri için söylediği kira ücreti tepkilerin odağında

Define ve Maliye Bakanı Nureddin Bitkisel, TBMM Genel Kurulu’nda bütçe görüşmelerinde milletvekillerinin tenkit ve sorularına cevap verdi.

Bakan Bitkisel, cep telefonunun en az ücrette yaşanan artışa teşekkür etmek isteyenlerin yoğunluğu sebebiyle kilitlendiğini söyleyerek, “Teşekkür ve duamız Cumhurbaşkanımız Erdoğan’a. Talimat ondan biz de gereğini yapıyoruz. aynı zamanda iş verenlerimizden de fazla güzel tebrik mesajları geliyor. Kobi’lerimiz olsun, büyük meslek dünyasından arkadaşlarımız olsun; onlar var oldukça biz de hizmet etmeye devam edeceğiz, Cumhurbaşkanımız önderliğinde AK Parti ve ortağımızla beraber” ifadelerini kullandı.

“KİRA ŞEHİR MERKEZİNDE 1261 TÜRK LİRASI”

Bakan Nebati, Avrupa ülkelerinde minimum aidat ve kira fiyatlarından mukayese yaparak, “Berlin’de en az ödenti 1585 avro iken büyük kasaba merkezindeki bir kira 1969 avro, Amsterdam’da 1701 avro vergi varken 2 bin 622 avro kira, Paris’te 1555 avro asgari aidat varken 2 bin 750 avro kira, Türkiye’de yeni ücretimiz 4 bin 253 lira 40 kuruş, kira kent merkezinde 1261 Türk Lirası” dedi.

BEŞTAŞ: BU, DOĞRUYU YANSITMIYOR

Bakan Nebati’nin konuşmasının ardından HDP Grup Başkanvekili Meral Danış Beştaş laf alarak “Düsseldof’ta oturan bir arkadaşıma oradaki asgari ücret ve kiraları sordum. 2 bin 200 euro brüt, 1800 euro net en az ödenti. 3 odalı sıradan bir daire 650- 800 euro arasında değişiyor kira. Çünkü Sayın Bakan konuşmasında en düşük ücretin kiradan daha düşük olduğunu söyledi. Bu, doğruyu yansıtmıyor. Almanya genelinde kira, gelirin üçte biri oranına düşerse gerisini devlet ödüyor. Sosyal devlet uygulaması zaten” diye konuştu.

ÖZEL: PERFORMANSINDAN MAHCUP OLMASI LAZIM

CHP Grup Başkanvekili Bağımsızlık Özel de en az ücretin dün itibarıyla 180 dolara dek düştüğünü söyleyerek, “Vaktiyle Çin’i kınamak için söyleniyordu 1 doların aşağı çalıştığı dönemlerinde. Bugün verdikleri asgari aidat 1 Ocak’ta geçerli olacak. 12 liralık kuru bugüne kadar 16’ya getiren Sayın Nebati’nin 1 Ocak’ta kuru 21,5 yapması durumunda asgari aidat dolar bazında geçen günkü seviyeye gerileyecek. Bugüne kadarki performansından mahcup olması lazım. Bir gecede, bir günde yüzde 15 paraya bedel kaybettirenlerin 1 Ocak’taki kuru 8,7 varsayım edip 16’ya getirenlerin bugün işçiye verdiklerinin 1 Ocak’ta kaç dolar olacağı konusunda önemli endişeler var” ifadelerini kullandı.

BAKAN NEBATİ’NİN SÖZLERİ SOSYAL MEDYANIN GÜNDEMİNE OTURDU

Bakan Nebati’nin “Kira şehir halkı merkezinde 1261 Türk Lirası” sözleri sosyal medyada çokça konuşuldu. Bazı kullanıcılar bu ücrete kent merkezinde ev bulunamayacağını söylerken bir takım kullanıcılar kendi verdikleri kira ücreti üzerinden tepki gösterdi.

??2022 yılı en az ücreti 4.250 TL oldu!

Sizce, yüzde 50’lik çoğaltma yeterli mi?

— Haberler (@Haberler) December 16, 2021

Demirören Haber Ajansı / Nursima Özonur – Ekonomi Haberleri

.

Devamını Oku

“Doğa manzaralı” diyerek 12 metrekarelik daireye 1.250 lira kira istedi

"Doğa manzaralı" diyerek 12 metrekarelik daireye 1.250 lira kira istedi

İstanbul‘da kiralık daire sayısı azalırken, dairelere istenen kira fiyatları artmaya devam ediyor. Bir emlakçının internette herif aradığı Kadıköy Rasimpaşa Mahallesi’ndeki 5 katlı binanın bodrum katındaki 12 metrekarelik birim için istenen kira bedeli tepkilere niçin oldu.

'Doğa manzaralı' diyerek 12 metrekarelik daireye 1.250 lira kira istedi! Gündemdeki emlakçı ilk kez konuştu

BİR ODALI DAİRE İÇİN AYLIK 1.250 TL İSTENİYOR

Oldukça harap ve örümceklerle doymuş odanın yanında yer alan öbür bir odayla banyo ve tuvaleti müşterek kullanılıyor. Mutfağı olmayan odanın minik dahası penceresi bulunuyor. Sahibinin 1 odalı daire için istediği kira bedeli ise aylık bin 250 lira. Oda için hem bin 250 lira depozito, bin 250 lira da emlakçı komisyonu isteniyor. Bu odayı kiralamak isteyenlerin ilk etapta 3 bin 750 lira ödemesi gerekiyor. öte taraftan, dairenin müşterek dilekçe alanından bir de Akasya ağacı geçiyor. İlanı internete yükleyen emlakçı Oytun Mertol, daireye ilginin olduğunu fakat çoğu kişinin de kendisine negatif mesajlar gönderdiğini söyledi.

'Doğa manzaralı' diyerek 12 metrekarelik daireye 1.250 lira kira istedi! Gündemdeki emlakçı ilk kez konuştu

“BEKLENMEDİK BİR ARTIŞ YAŞANDI SON 3-4 AYDA”

Ağız Dalaşı yaratan daire ilanını koyan emlakçı Oytun Mertol, yaşanan kira artışlarıyla ilgili “6 yıldır emlakçılık sektöründeyim. Kira artışları mal sahipleri için güzel bir şey fakat kiracılar için üzücü. Bir bakıma iyi de oldu. Çünkü gayrimenkul yatırımı yapan ahali aldıkları kira gelirinin karşılığını alamıyorlar. Banka faizi az kalsın aldığı kiranın 3-4 katına karşılık geliyordu. O yüzden halk gayrimenkul yatırımı yapmaktan çekiniyordu. Bir bakıma evler ederi fiyatları buldu fakat insanların alım gücüyle karşılaştırdığımızda ne eyvah oysa, bu tutarlar fazla yüksek geliyor. Hiç beklenmedik bir yükselme yaşandı son 3-4 ayda. Yaklaşık Olarak önceki yılın bir buçuk katı, bir buçuk katının da daha üstüne çıktı, Kadıköy bölgesi için konuşuyorum. Ancak duyduğum kadarıyla 2-3 katına meydana çıkan ilçeler de olmuş” dedi.

'Doğa manzaralı' diyerek 12 metrekarelik daireye 1.250 lira kira istedi! Gündemdeki emlakçı ilk kez konuştu

“AÇIKÇASI FİYATININ IÇTEN OLDUĞUNU DÜŞÜNÜYORUM”

12 metrekarelik daire hakkında konuşan Mertol, “Elimdeki en ucuz fiyatlı konut şu lahza. O yüzden ben de ilanda fırsat diye belirttim. Birazcık da böyle gösterişli yorumlama yapmayı seviyorum. O nedenle bir takım sitelerden tepki de çekti. O evle ilgili, ben doğrusu fiyatının dürüst olduğunu düşünüyorum. Mal sahibi de bana bu fiyatı söylemişti. Bir tane binanın arka tarafında kalan bölümü. Kendine ait iki tane dairenin karşılıklı bir lavabo alanı var. Kadıköy’de apart fiyatlarına baktığınızda tek kişilik penceresiz odalar bin 500 liradan başlıyor. Ona arkadaşınızı getirebilme şansınız değil. ‘Bu konut ihmal edilmiş, buraya ben zaten arkadaşımı getirmem.’ diye fazla dönüş aldım. Yüzün üzerinde mesaj aldım internet üzerinden” ifadelerini kullandı.

'Doğa manzaralı' diyerek 12 metrekarelik daireye 1.250 lira kira istedi! Gündemdeki emlakçı ilk kez konuştu

“TÜM GERÇEKÇİLİĞİYLE FOTOĞRAFLARINI ÇEKTİM”

Konuşmasına devamlı Mertol, “Bütün gerçekliğiyle fotoğraflarını çektim. Açık Konuşmak Gerekirse bazı emlakçılar, temsili fotoğraflar yüklüyorlar. Aynı yerleri veya Boğa Heykeli’nin fotoğrafıyla bildiri giriyorlar. Herif eve bakmaya geldiğinde hayal kırıklığına uğruyor. Bütün gerçekliğiyle fotoğrafları çekiyorum. İnsanlar fotoğrafları beğenmiyorsa gelmesin. Hiç fotoğraftaki gibi değildi yaklaşımını görmeyeyim istiyorum insanlardan” şeklinde konuştu.

'Doğa manzaralı' diyerek 12 metrekarelik daireye 1.250 lira kira istedi! Gündemdeki emlakçı ilk kez konuştu

“EVİN İÇİNDEN AĞAÇ GEÇİYOR, FAZLA HOŞ BİR GÖRÜŞ YARATACAK”

Dairenin içeriğinden bahseden Oytun Mertol, “Banyosu bakımsız durumda. Orası 3 sene önce bir otelin çalışanlarının kaldığı yerdi. Evin olduğu bina evvelden oteldi, şu an yok. 3 yıldır kapalı kaldığı için de onlarca örümcek orayı yerleşim edinmiş şimdi. bitmiş örümcek ağları görebiliriz. İki odanın müşterek kullandığı banyo var. Besbelli dolaplı bir bölge var. İçinden bundan başka ağaç da geçiyor. Fazla hoş bir görüş yaratacak. Mutfak değil. İlanda da belirttim mutfaksız, penceresiz stüdyo daire fırsatı diye. Hiçbir yanlış yok bizde” dedi.

“KİMİ SÜRE SÖVEN ARKADAŞLARIMIZ DA OLDU NE YAZIK Kİ”

Daireyi görmek isteyenden fazla daire ile ilgili negatif görüntü paylaşmak isteyenler olduğunu söyleyen Mertol, şöyle devam etti: “Ben saygı çerçevesinde olduğu sürece tüm mesajlara cevap yazmaya çalıştım. Kimi süre söven arkadaşlarımız da oldu ne yazık fakat. Ama evi görmek isteyen de var. Bir kişi ‘evin dekorasyonunu ben yaparım’ dedi. Öyle bir teklif aldık. Mülk sahibi 2 ay kira almamayı kabul etti. Kendisi için yenileyecek, tasarım yapacak, bir de mutfak yapabileceğini söyledi. Anlaşma aşamasındayız, ilgi de var oraya.”

"Doğa manzaralı" diyerek 12 metrekarelik daireye 1.250 lira kira istediHaberi Kaydet

Devamını Oku

SMM Panel PDF Kitap indir