Sade Kahve: Tik Tak Borç Saatine Gidiyor

Arkanıza yaslanın, rahatlayın ve biraz joe’nin tadını çıkarın…

Para ve kişisel finans dünyasında neler olup bittiğine dair sıra dışı haftalık özetiniz olan Black Coffee’nin heyecan verici bir başka sayısına hoş geldiniz.

Umarım herkes harika bir hafta geçirmiştir. Ve bununla birlikte, hemen bu haftanın yorumuna geçelim, olur mu?

Copper’ın ekonomi alanında doktorası varsa ve iş çevrimi konusunda uzmansa, o zaman altın, parasal değer düşürme alanında Nobel Ödülü almış bir profesördür.

Ya Devlet kamu borcunu bitirir ya da kamu borcu Devleti bitirir.

Krediler ve Borçlar

borç: Bunu gördün mü? 30 yıllık ipotek oranı %6,90 ve şu anda ortalama borç veren en yüksek oranları Mart başından beri. Bu değişmezse, konut piyasası üzerindeki baskı yaz boyunca devam edecek, çünkü alıcılar ev almakta zorlanıyor çünkü fiyatlar yükselen mortgage oranlarını telafi edecek kadar düşmedi. Yaraya tuz basmak, yakın zamanda faiz oranlarını düşürme planları olmadığı konusunda ısrar etmeye devam eden çok metanetli bir Fed. Ve biz Tümü Fed’in sadece lafı uzatmakla kalmayıp aynı zamanda yürüdüğünü de bilin. Bekle …

borç: Değeri ne olursa olsun, üç yıl önce, 30 yıllık ipotek oranı %3,24 ve ABD’deki medyan ev fiyatı 284.000 dolardı. Bugün, 30 yıllık ipotek oranı %6,39 ve ABD’deki medyan ev fiyatı 389.000 dolar. Sonuç olarak, ortalama peşinat %20 peşinat ödeyenler için şimdi 21.000$ ve ortalama aylık ödeme 987$’dan 1944$’a çıktı. İyi haber şu ki, bunun bir tedavisi var. Şey… olsa bile dır-dir sadece geçici:

borç: Söylemeye gerek yok, artan aylık ipotek ödemeleri, daha yüksek borç-gelir Bugünün ev alıcıları için (DTI) oranları. Yüzyılın başlangıcından önce, borç verenler %33’ten fazla olmayan bir DTI tavsiye ediyorlardı. Bu rakam, 2008’de Büyük Mali Krize (GFC) yol açan konut balonu patlaması sırasında %40’a yükseldi. Krediye bağlı olarak bazen %50 gibi yüksek oranlar kabul edilebilir. Çünkü her şey o kredi anlaşmasını bitirmekle ilgili.

borç: Şaşırtıcı olmayan bir şekilde, artan DTI’lar artan popülarite yüksek riskli ayarlanabilir oranlı ipoteklerin (ARM’ler); iki yıl önceki tüm ipoteklerin %2’sinden bugün %13’e çıktılar. Oh, ve yüksek riskten bahsetmişken…

borç: Öte yandan birçok kişi altın-gümüş oranının farkında olsa da, altın-bakır oranı birçok analistin ekonominin sağlığını değerlendirmek için kullandığı bir gösterge. “Dr. Bakır” ile tanınır sinyal verme yeteneği bakır, ekonomik genişleme sırasında iyi performans gösteren endüstriyel bir metal olduğu için ekonomi kötü olduğunda. Altın ise yatırımcıların kriz anlarında başvurdukları güvenli liman varlığıdır ki bu da piyasa korkusunu gösterir. Hepsini toplayın ve doktorun tablosu, altın fiyatıyla birleştiğinde, bize çok zor bir ekonomik döneme girmek üzere olduğumuzu söylüyor. Sonra tekrar düşünüyorsun Biz problemler var? Bud Light “biramı tut” diyor…

borç: Ekonomik gerilemelerden bahsetmişken, ilk çeyrek ticari gayrimenkul (CRE) fiyatlar düştü on yıldan fazla bir süredir ilk kez. Moody’s, adliye işlemlerine ilişkin kayıtların, çok aileli konutlar ve ofis binaları başta olmak üzere CRE piyasasının çeyrekte yaklaşık %1 düştüğünü ortaya koyduğunu söyledi. Bu, Moody’s Analytics baş analisti Mark Zandi’yi “(birçok) daha fazla fiyat düşüşünün gelmekte olduğu” konusunda uyarmaya sevk etti. Düzeltme ne kadar derin olacak? Morgan Stanley Wealth Management’ın baş yatırım yetkilisi Lisa Shalett’e göre, “% 40’a varan bir düşüş – GFC döneminden daha kötü” beklemeliyiz. ah ah.

borç: Bölgesel banka krizi çeyreğin sonlarında geliştiğinden ve o zamandan beri ikinci çeyrekte kredi sıkılaşmasına yol açtığından, CRE’deki gerileme elbette uğursuz bir işaret. Ve işte başka bir uğursuz işaret: Geçen hafta ABD Hazinesi, mali yılın ilk altı ayı için federal açığın şaşırtıcı bir 2.06 trilyon dolar – yıllık bazda, bu, federal vergi gelirinin %101’ini tüketecektir. Bu arada, tüm bu ek borcu ödemenin maliyeti de artıyor.

borç: Bununla bağlantılı olarak, Amerika ekonomisi yanmaya devam ederken, Kongre hala borç tavanı konusunda tartışıyor. Değeri ne olursa olsun, borç tavanını yükseltmek için siyasi tiyatro, yükseltildiği için yeni bir şey değil. 78 kez 1960’tan beri – ve tüm dramaya rağmen yakında tekrar gündeme geleceğinden emin olabilirsiniz. Neden? Çünkü politikacılar, hükümet programlarında ve bürokraside sancılı kesintiler yapmaktansa sahip olmadıkları parayı harcamayı tercih ederler ve bunun gerçekleşmesinin tek yolu, borç tavanını yeniden yükseltmektir. Bu eski bir numara, tıpkı Bu bir – hiçbir yerde bu kadar etkileyici olmasa da:

Kredi: Borç tavanı draması her zaman olduğu gibi sona erecek olsa da, enflasyon kontrol altına alınmaya yakın değil ve Ulusal Borç katlanarak büyümeye devam ediyor. Bahse girebilirsin, bu yüzden son zamanlarda Bloomberg Anket, yatırımcılar için kitaptaki en eski çit olan altın dışında saklanacak çok az yer olduğunu ortaya çıkardı. ABD Hazineleri değil. Bitcoin değil. Altın. Aslında, sarı metal en iyi seçimdir – açık farkla – ABD’nin önümüzdeki haftalarda veya aylarda borcunu ödememesi durumunda koruma arayanlar için. Her zamanki gibi krema her zaman üste çıkar. Sadece bazı insanların onu tanıması diğerlerinden daha uzun sürer. Değil mi Adem?

Kredi: Sağduyulu finans yorumcusu Franklin Sanders ise: “Borç tavanı komedisi, yatırımcıların nefeslerini tutmasına neden oldu. Aptalca konuşun – Cumhuriyetçilerin yolu yok mağara olmayacak ve bu borç tavanını yükseltin ve daha fazla açık harcamayı kabul edin. Tüm paramız varoluş için ödünç alınır, bu nedenle borçlanma durursa para arzı çöker. Ayrıca, Büyük Birader eyaletinin şah damarı bütçe açığı veriyor, bu yüzden durmalarına imkan yok. Bu, sos trenlerinin ve kontrollerinin sonu olurdu. Daha da iyisi, bizi federal hükümetin vatandaşlarına hizmet etmek için çalıştığı o sakin günlere geri döndürürdü, tersi değil.

borç: Bu arada, Bay Sanders, ABD’nin asla borcunu ödemediği efsanesini de ortadan kaldırıyor. “Yanlış” diyor. “ABD, 1790’dan önce Devrimci savaş borcunu dolarla ödeyemedi. Sonra 1862’de Yankee hükümeti, söz verildiği gibi altın veya gümüş olarak itfa etmeyi reddederek dolar ve tahvilleri temerrüde düşürdü. Sonra 1934’te Roosevelt, Özgürlük Tahvili’ni altın ve altın sertifikaları olarak ödemede temerrüde düştü. Gerçek şu ki, ABD hükümeti berbat bir borçlu yıllar boyunca – ama temerrüde düştükten sonra, dünya garip bir şekilde yoluna devam etti. Bunu hayal et.

Kredi: Merakla, ABD birkaç ülkeden biri dünya çapında bir borç tavanı ile. Muhtemelen diğer ülkelerin çoğu, yalnızca hızla genişleyen kırmızı mürekkeple büyüyen bir deniz olduğunda işleyebilen küresel bir borca ​​dayalı parasal sistem altında borç tavanının saf bir aptallık olduğunu anladığı içindir. Kötü haber, sistem matematiksel olarak sonunda kendi kendini yok etmeye mahkumdur. İyi haber, sistemin matematiksel olarak sonunda kendi kendini yok etmeye yazgılı olmasıdır. Şey… en azından servetini önceden sigortalayanlar için öyle.

Rakamlarla

Kiralama piyasası şu anda bir akış halinde, tıpkı kiraları hala tırmanan şehirler gibi, yıldan yıla düşen ortalama kiraları gören birçok şehirle birlikte. Bunu göz önünde bulundurarak, kira fiyatlarında en büyük düşüşlerin yaşandığı ve kiraların en fazla arttığı beş şehir şöyle:

-14.3% Austin, Teksas

-9.6% Phoenix, Amerika

-7.1% Las Vegas, NV

-6.4% Oklahoma City, Tamam

-6.0% Chicago, IL

+9.7% Cleveland, OH

+%10,5 Charlotte, Kuzey Carolina

+%10,9 Indianapolis, IN

+%12,4 Raleigh, Kuzey Carolina

+%16.0 Providence, UR

Kaynak: Sıfır Çit

Haftanın Sorusu

Note: There is a poll embedded within this post, please visit the site to participate in this post's poll.

Geçen Haftanın Anket Sonuçları

Kişisel mali durumunuzun mevcut durumuna hangi notu verirsiniz?

1900’den fazla Len Penzo dot Com okuyucusu geçen haftaki soruyu yanıtladı ve şunu söylemekten mutluluk duyuyorum ki, içinizden 10 kişiden 1’den daha azı mevcut kişisel finans durumunuzun ortalamanın altında olduğunu söylüyor. Ama daha da iyisi, her 4 kişiden 3’ü mali durumunuzun ortalamanın üzerinde olduğunu söylüyor. Bu sonuçlar neredeyse aynı bu soruyu en son 2020 de sormuştum. 2016 yılında ben de bu soruyu sormuştum; o zamanlar %68’i kişisel mali durumlarını ortalamanın üzerinde ve %8’i ortalamanın altında olarak değerlendirdi.

Eğer Sen burada öne çıkarılmasını istediğiniz bir sorunuz varsa, lütfen şu adresten bana gönderin: [email protected] ve konu satırına “Haftanın Sorusu” yazdığınızdan emin olun.

Yararsız Haber: Anma Günü

Bir pazar sabahı papaz, genç bir çocuğun kilisenin girişinde asılı duran büyük levhaya baktığını fark etti.

Yedi yaşındaki çocuk bir süredir plakaya bakıyordu, bu yüzden papaz yaklaştı, çocuğun yanında durdu ve sonra sessizce, “Günaydın oğlum,” dedi.

“Günaydın papaz” diye yanıtladı genç adam, hâlâ levhaya odaklanmıştı. “Efendim, bu nedir?” diye sordu.

“Pekala oğlum,” diye yanıtladı papaz, “bunların hepsi askerde ölen insanlar.”

Ayık bir şekilde, büyük levhaya bakmaya devam ederek bir arada durdular.

Birkaç saniye sonra, çocuğun sesi sessizliği zar zor bozdu ve sessizce sordu, “Hangi servis, efendim? 9:30’daki mi yoksa öğlenki mi?”

(s/t: Sharon)

Daha Yararsız Haberler

İşte benim tarafından görüntülenen en iyi beş makale 45.999 RSS akışı, haftalık e-posta aboneleri ve son 30 gün içindeki diğer takipçiler (Black Coffee gönderileri hariç):

1. Daha Fazla Para Olmadan Mali Durumunuzu Nasıl Düzeltirsiniz?
2. Erken Emekli Olmanıza Yardımcı Olacak 34 Mali Hile
3. Kahve İçenler Neden Starbucks’ta Paradan Daha Fazlasını Harcar?
4. Herkesin Bilmesi Gereken Etkili Müzakere Taktikleri
5. Çiftler Sistemde Oyun Oynayarak Nasıl Para Tasarruf Edebilir?

Hey, buradayken lütfen şunu unutma:

1. Haftalık aboneliğime abone olun Len Penzo dot Com Haber Bülteni! (Kolay! Sayfanın üst kısmındaki kenar çubuğundaki büyük yeşil kutuya bakın.)

2. Yeni favori hızlı sohbet sitemde beni takip ettiğinizden emin olun, Gab! Tabii ki, her zaman yapabilirsiniz Twitter’da beni takip et. Sadece orada ne söylediğine dikkat et.

3. Facebook’ta Len Penzo dot Com hayranı olun fazla!

Ve son ama en az değil …

4. Lütfen sponsorlarıma patronluk taslayarak bu web sitesini destekleyin!

Teşekkür ederim!!!!

Mektuplar, Mektuplar Alırım

Her hafta, bir tane aldığımı varsayarak en ilginç soruyu veya yorumu öne çıkarıyorum, yani. Ve posta çantasındaki tek soruya sahip olacak kadar şanslı olan millet, ilginç olsun ya da olmasın mektuplarını burada vurguluyor! Bana şu adresten ulaşabilirsiniz: [email protected]

Bunu beğendiyseniz, lütfen arkadaşlarınıza ve ailenize iletin.

Ben Len Penzo ve bu mesajı onayladım.

Fotoğraf Kredisi: kamu malı

 

Siyah Kahve: Tik Tak Borç Saatine Gidiyor yazısı ilk olarak Len Penzo dot Com’da yayınlandı.

Kaynak : https://lenpenzo.com/blog/id78725-black-coffee-27-may-2023.html