Reuters’ten RICS: İngiltere, Mayıs 2020’den bu yana en yaygın konut fiyatı düşüşünü görüyor


© Reuters. DOSYA FOTOĞRAFI: İnşa halindeki yüksek apartmanlar, 6 Ağustos 2021, İngiltere, Londra’nın güneyindeki bir sıra konutun arkasında uzaktan görülebilir. REUTERS/Henry Nicholls

kaydeden David Milliken

LONDRA (Reuters) – Perşembe günü yapılan bir ankete göre İngiltere, alıcılardan gelen talep ve artan borçlanma maliyetleri karşısında satış faaliyetinin yavaşlaması nedeniyle geçen ay COVID-19 salgınının başından bu yana en yaygın konut fiyat düşüşünü gördü.

Kraliyet Chartered Surveyors Enstitüsü (RICS), ev fiyatlarında artış ve düşüş gören eksperlerin yüzdesi arasındaki farkı ölçen ev fiyatı net dengesinin Kasım ayında -25’e düştüğünü söyledi.

Bu, dengenin Mayıs 2020’den bu yana en düşük seviyesiydi ve ekonomistlerin bir Reuters anketinde tahmin ettiği -10’un altındaydı. Önümüzdeki yıla bakıldığında fiyat beklentileri dengesi -61 oldu.

RICS baş ekonomisti Simon Rubinsohn, “En son RICS Konut Anketi’nin genel tonu, belirsiz makro ortamı ve ipotek finansmanının yüksek maliyetini yansıtarak anlaşılır bir şekilde öncekinden daha karamsar,” dedi.

Fiyat düşüşleri özellikle güneydoğu ve güneybatı İngiltere’de yaygınken, fiyatlar İskoçya ve Kuzey İrlanda’da ılımlı bir şekilde artmaya devam etti.

Genel satışlar daha zayıftı, ancak düşüş, Liz Truss’un kısa ömürlü hükümetinin mali açıklamasının ardından tahvil piyasasındaki çalkantı nedeniyle birçok borç verenin yeni ipotekleri onaylamayı geçici olarak durdurduğu Ekim ayına göre daha az şiddetliydi.

RICS anketi, İngiliz ipotek kreditörlerinden alınan diğer konut fiyatı zayıflığı ölçütleriyle eşleşiyor. Halifax Çarşamba günü, konut fiyatlarının %2,8 düşerek Kasım ayında 2008’den bu yana en büyük aylık düşüşünü kaydettiğini, Nationwide’ın ise Haziran 2020’den bu yana en büyük düşüşünü ölçtüğünü bildirdi.

Resmi verilere göre, ekonomistler ve emlak piyasası analistleri arasında geçtiğimiz ay yapılan bir Reuters anketi, 2020’nin başından bu yana yaklaşık %24 artan ev fiyatlarının gelecek yıl yaklaşık %5 düşeceğini tahmin ediyor.

Rubinsohn, işsizliğin düşük olması ve önceki krizlerde olduğu kadar artmasının beklenmemesi nedeniyle konut fiyatlarındaki düşüşün oldukça ılımlı olabileceğini söyledi.

RICS, düşen ev fiyatlarının aksine, kiraların yükselmeye devam edeceğini söyledi. Kiracı sayısı artmaya devam ederken, daha az ev sahibi mülk teklif ediyor.


Kaynak : https://www.investing.com/news/economy/uk-sees-most-widespread-house-price-falls-since-may-2020-rics-2959597

SMM Panel PDF Kitap indir