Long Beach Superblock projesinde tamamlama töreni düzenlendi

Seçilmiş yetkililer, uzun süredir boş olan 6 dönümlük Long Beach arazisini yeni bir konut topluluğuna dönüştürmeyi amaçlayan bir projenin şantiyesinde Salı günü geliştiriciler ve inşaat ekibine katıldı.

Jericho merkezli Engel Burman ve geliştirme ortakları Harrison Street Real Estate Capital, Long Beach Bulvarı ile Riverside Bulvarı arasında yer alan ve genellikle Süper Blok olarak anılan sahil parseline 438 kiralık ve satılık konut getiriyor.

Engel Burman müdürü Steven Krieger, Nassau İlçe Yöneticisi Bruce Blakeman tepesi direği imzalarken yanında duruyor. / Engel Burman’ın izniyle

Törende, Nassau İlçe Yöneticisi Bruce Blakeman liderliğindeki yetkililer, proje binalarından birinin tepesine 10 kat kaldırılacak olan çelik bir kirişe imza attı.

The Breeze adlı 10 katlı bir binada 238 kiralık daire, Isla Blu adlı dokuz katlı iki binada 200 apartman dairesi ve yaklaşık 6.500 metrekarelik perakende alanı getirecek olan 369 milyon dolarlık geliştirmenin inşaatı 2021 yazının sonlarında başladı.

Projenin kiralama kısmına, 2020’de onaylanan Nassau County Sınai Kalkınma Ajansı’ndan alınan yaklaşık 50 milyon dolarlık vergi muafiyeti yardım ediyor. PILOT’un ömrü boyunca yaklaşık 200 milyon dolarlık vergi geliri elde etti.

Geliştiriciler, Long Beach sitesini iStar Financial’dan 30,5 milyon dolara satın aldı. Manhattan merkezli iStar, Superblock mülkünde 15 katlı iki kulede 522 daire ve yaklaşık 11.500 fit kare perakende alanı inşa etmeyi teklif etmişti, ancak Nassau IDA, 2016’da 109 milyon dolarlık vergi indirimi başvurusunu reddetti.

Tartışmalı Superblock mülkü, bir zamanlar bahçeli dairelere ve bir bovling salonuna ev sahipliği yapıyordu. Binalar, bakıma muhtaç hale geldikten sonra 1960’larda yerle bir edildi. Şehir, 1980’lerde siteyi ödenmemiş vergiler karşılığında geri aldı ve burayı, oraya yüksek katlı konut kuleleri inşa etmeyi planlayan Haberman ailesinin liderliğindeki bir geliştirme grubuna sattı.

1990’larda şehir, mülkü seçkin alan aracılığıyla satın almayı planladı. Bir müteahhit için otel, yemekhane, kongre merkezi, restoran ve destekli yaşam tesisi inşa etmesi için teklif talebinde bulundular, ancak hiçbiri gerçekleşmedi. Site o zamandan beri boştu.