Kudüs Bölge Planlama ve İnşaat Komitesi, Begin Otoyolu’nu kapsayacak planın itirazları için depozitoyu onayladı. Plan, Beit Hakerem’den Givat Ram’a ve şu anda otoyolla birbirinden ayrılmış olan ulusal bölgeye fiziksel erişime izin verecek. Otoyol örtüsü, araçsız ancak çeşitli mahalleler arasında yayalar için uygun erişime sahip 53 dönümlük (14.25 akre) bir park içerecektir.
Plan, güneyde Beyt Kavşağı’ndan kuzeyde Wolfson Köprüsü’ne giden karayolunun 1,6 kilometresi boyunca 211 dönüm (52,75 akre) yeni arazi oluşturacak. Planlarda geniş park alanları ve açık alanların yanı sıra 2.300 konut, 250 korunaklı konut, 380 otel odası ve 46.000 metrekare ticari ve ofis alanı yer alıyor.
Planlanan evlerin yarısı küçük daire olacak. Ofis ve ticari alan, güneydeki Givat Ran teknolojik parkına bağlanacak. İnşaat, kuzeyde 40 katlı dört kuleyi ve güneyde 12 kata kadar binaları içerecektir.
Plan, Ekim 2020’de Kudüs Yerel Planlama ve İnşaat Komitesi tarafından onaylandığında, şehir mühendisi Yoel Even, planın 2021’in sonuna kadar tamamen onaylanacağını ve inşaatın 2025’te başlayacağını tahmin etti. hala planın uygulanmasının hızlandırılacağına dair umut var.
Adv, “Genel olarak, bu yeni arazi rezervleri ve yeni açık alanlar yaratan iyi bir plan” diyor. Aner Hefetz, Arnon Tadmor-Levy hukuk firmasının planlama ve inşaat departmanında lider bir ortaktır. “Her zaman itirazlar olur ama prensipte bu İsrail’e dünya çapında uygulanan bir kavramı getiren çok yeşil bir plan. Nihai onaya doğru ilerlemesinin devam etmesi açısından önemli bir sorun olacağını düşünmüyorum. .”
Kudüs Belediyesi, şimdiye kadar plana yaklaşık 5 milyon NIS yatırım yapıldığını ve inşaat maliyetlerinin 1,5 milyar NIS olarak tahmin edildiğini söylüyor. Av. Hefetz ekliyor: “Planın diğer şehir planlarıyla tam senkronizasyonunu sağlamak için, Begin kapağı itiraz aşamasını geçmiş gibi, plana komşu alanlar planlanıyor. Plan tamamen pazarlamadan gelecek gelirle finanse edilecek. Planda yer alan birçok haktan hızlı uygulamaya imkan verecek şekilde, gecikmeden ve bu proje dışındaki bütçe hususlarından etkilenmeden, belediyenin tahminine göre sonunda karlı olacak.”
İLGİLİ MAKALELER
Kudüs, Begin Highway örtüsünü ve parkını onayladı
Kudüs Geçidi ihalesini NIS 120m teklifiyle kazandı
Plan yerel komite tarafından onaylandığında, diğer şeylerin yanı sıra, kulelerin çevresini etkileyebileceği ve günün büyük bir bölümünde önemli bir gölge oluşturabileceği için inşaat planlarına karşı çıkan Beyt Hakerem sakinlerinin itirazları duyuldu. doğudaki evler. Bu muhaliflerin itiraz işlemleri sırasında tekrar dinlenmesi bekleniyor.
Planlanan parkta bisiklet, yürüyüş ve koşu yolları ile çok sayıda yeşil alan yer alacak.
Planlama İdaresi genel müdürü Rafi Elmaliach, “Begin kapak planı, planlama müdürünün şehrin bina sınırlarını aşmadan ve açık alanları korurken şehir içinde kentsel yenileme üretme çabasının bir örneğidir. Bu, türünün ilk yenilikçi planıdır. İsrail’de bir yandan arazi kullanımını optimize eden, diğer yandan konut birimleri arzı yaratan ve destekleyici altyapıyı destekleyen.”
Planlama İdaresi’ne yeni atanan Kudüs bölge plancısı Dan Keinan, “Bu, Kudüs için şehrin kalbinde ve önemli bir kavşakta yeni bir kentsel bölge oluşturulmasını öneren stratejik bir plandır. Planın entegre edilmesi bekleniyor. şehrin girişindeki bölgede beklenen gelişme patlamasına, şehrin şu anda birbirinden kopuk olan bölümleri arasında bir köprü oluşturmak ve Mezmurlar’ın Kudüs’ün bağlantılı bir şehir olduğu vizyonunun gerçekleşmesine katkıda bulunmak. bir arada.”
Kolker Kolker Epstein mimar firma ortağı Randy Epstein, “Bu, İsrail’de emsal teşkil eden bir plan ve birkaç başarı ile: şehir ve çevresindeki yeşil alanların sürekliliği; Beit HaKerem ile İbrani Üniversitesi arasında hızlı bir bağlantı oluşturulması, Rubin Müzik ve Dans Akademisi, liseler ve daha fazlası, şu anda büyük bir kıtlık olan National Precinct bölgesinde daha fazla ticari alanın eklenmesi ve Kudüs’ün talep merkezinde bugün olmayan arazilerde binlerce konut birimi Projeyle ilgili tüm unsurları bir araya getirecek bir proje yönetiminin oluşturulması çok önemli.İnşallah 2-3 yıl sonra arsanın ilk ihalesini yaparız, 7 yıl sonra da bugün. proje doluluk aşamasına gelecek.”
Globes, İsrail iş haberleri – en.globes.co.il – tarafından 19 Aralık 2022’de yayınlandı.
© Telif hakkı Globes Publisher Itonut (1983) Ltd.’ye aittir, 2022.
Kaynak : https://en.globes.co.il/en/article-1001433151#utm_source=RSS