Kendi kendine milyoner: Kiralamak finansal bir hata değil

Finans uzmanları, ev sahibi olmanın zengin olmanın da anahtarı olduğunu söylüyor. Dolayısıyla, satın almaya gücü yetmediğinde, finansal yaşamları boyunca dalgalanma etkileri olabilecek başarısız gibi hissediyorlar.

“İnsanların özünde kiralamanın kaybedenler için olduğuna inanırlar. Amerika’da başarılı olmak için bir ev almaları gerektiği söylendi” dedi Sethi. Talih. “Her gün uyanıyorlar ve kendilerini berbat hissediyorlar. Kendini kötü hissetmeni istemiyorum.”

Kişisel finans uzmanlarının en tartışmalı ve tartışılan iddialarından biri haline geldi: “Kiralama olağanüstü bir finansal seçim olabilir.” Ev sahibi olmak, bazıları için iyi bir hareket olabilir, ancak çoğu için daha çok bir yaşam tarzı seçimi olduğunda, yalnızca bir yatırım olarak görülmemelidir.

Sethi, tamamen finansal açıdan bakıldığında, kiralama sırasında daha fazla yatırım yapmanın mümkün olduğunu söylüyor. İnsanlar, sahip olma durumu için genellikle ipoteği aylık kira ödemeleriyle karşılaştırırlar, ancak bu, kapanış maliyetleri, kamu hizmetleri, bakım, sigorta, vergiler vb. dahil olmak üzere diğer tüm ev sahipliği maliyetlerini göz ardı eder. Onun gözünde bu, mali durumunuza bağlı olarak ev sahibi olmanın hızla “kötü” bir yatırıma dönüşebileceği anlamına geliyor.

Sethi’nin kişisel finans uzmanı olarak yaptığı işlerin çoğu (kitap yazmanın ve Netflix şovunu sunmanın yanı sıra, Sethi her hafta çiftlerin paralarını yönetmelerine yardımcı olan bir finansal podcast yayınlıyor) insanların hayattan gerçekten istedikleri şeyi elde etmeleri öğretildiği için parayla ilgili mitlerin üstesinden gelmelerine yardımcı oluyor.

Örneğin Sethi, bir an önce ev almak isteyenlere bu hislerini yazıp sorgulamalarını öneriyor. Neden şimdi bir ev alma ihtiyacı var? Mesaj nereden geliyor?

“Amerikalılar kendilerini mutlu edeceğini düşündükleri ama derinden mutsuz edecekleri kararlar vermede gerçekten çok iyiler. “Bırakın sosyal ağımı yok edeyim, banliyölere taşınayım ve bir ev sahibi olmak için aşılmaz miktarlarda borç alayım” diyor. “Bunu yapmak zorunda olmadığımızı biliyorsun değil mi? Zengin hayatınızın nasıl görüneceğini siz seçebilirsiniz.”

Ayrıca, zihninizde kiralamayı yeniden çerçevelemenizi önerir. Gerçekten “parayı çöpe atmak” mı, yoksa yaşayacak bir yere sahip olmak gibi bir ihtiyacınızı karşılamak mı?

Ve elbette, sayıları çalıştırın. Sethi, bir ev satın almanın getirdiği duygusal yük nedeniyle pek çok insanın hayatları boyunca satın alacakları en büyük şey söz konusu olduğunda gerçekte neleri karşılayabileceklerini düşünmediklerini söylüyor.

Zaman içinde anapara ve faiz olarak ne kadar ödeyeceğinizi gösteren araca atıfta bulunarak, “İnsanlar bir amortisman tablosunu anlamaktansa, manavdaki çorba fiyatını karşılaştırmak için daha fazla zaman harcıyor” diyor.

“Annen, baban ya da amcan sana gayrimenkulün sadece yükseleceğini söyledi diye yedi rakamlı bir satın alma yapacağını kabul etmiyorum,” diye devam ediyor. “Bu doğru değil ve sayıları anlamanız gerekiyor.”

Sethi, insanları kendi kimliklerini tanımlamaya teşvik ediyor. “Zengin hayat,” veya başka birinin kutularını işaretlemek yerine ideal olarak nasıl yaşayacaklarını. 30’lu yaşlarda emekli olmak ister misiniz? Kasabadaki her yeni restoranı denedin mi? Çocuklarınıza aktarmak için bir servet mi inşa ediyorsunuz? Yılın yarısında seyahat mi?

Ayrıntıları netleştirin ve ev sahipliğinin buna uyup uymadığını düşünün. Sethi, bir eve sahip olmanın her zaman zenginlik yaratmadığını, ancak yaşam tarzı üzerinde derin etkileri olduğunu söylüyor. Belki de eşiniz ve çocuklarınızla paylaşmak için bir alan tasarlamak, anne babanızın yaşaması için bir yer sağlamak veya basitçe, sahip olmanın getirdiği istikrarı sağlamak istiyorsunuz. Neye bulaştığınızı bildiğiniz ve değerlerinizle uyumlu olduğu sürece bu da işe yarar.

“Ne istiyorsun? Çoğumuz bunu hiç düşünmedik” diyor. “Bu konuda düşünceli ve kasıtlı olun.”