İsrail’deki ev sahipleri için vergilendirme Ocak 2022’de revize edilecek. Şu anda ev sahipleri aylık 5.196 NIS karşılığında daire kiralayabilir ve alınan para üzerinden gelir vergisinden muaf tutulabilir. Bu muafiyet tavanı, Tüketici Fiyat Endeksi’ne (TÜFE) bağlıdır ve önümüzdeki ay en az %5 artırılarak ayda yaklaşık 5.500 NIS’e yükseltilecektir.
Ev sahipleri için vergi eşiğinde gelecek ay yapılacak artıştan doğal olarak etkilenebilecek olanlar kiracılardır. Geçen yıl boyunca Merkez İstatistik Bürosu, Ekim ayında sözleşmelerini yenileyen kiracıların bir önceki sözleşmeye göre ortalama %4,2 daha fazla ödemesi gerektiğini bildirdi. Yeni kiracılar için kiralar ortalama %8,1 artmıştı. Sosyal ağlarda ve aracı kurumlarda yüksek talep olan alanlarda daha keskin artışlardan bahsediliyor. (Üstelik, gelecek ay vergi eşiğinde yapılacak revizyon nedeniyle, ev sahipleri vergi ödemeye gerek kalmadan kiraları %5 artırabilecekler.
İLGİLİ MAKALELER
İsrail gayrimenkulü 2022’de borsayı geride bıraktı
Konut piyasasındaki değişimin habercisi olabilecek istatistik
Şu anda ev sahipleri için üç vergi yolu vardır ve bunlardan en popüler olanı tavana kadar gelir vergisi ödemenin tam muafiyetidir. Tavanın üzerinde, ev sahibinin vergi yükümlülüğü vardır ve geliri bildirmesi gerekir. Bunun nedeni, ev sahibinin daireyi makul bir fiyata kiralaması için ödeme yapması ve böylece bildirimde bulunma ve vergi ödeme ihtiyacından kurtulmasıdır. Eşiğin aşılması, tam bir vergi ödemesiyle sonuçlanmaz ve kira geliri tavanın iki katını aşmadığı sürece (bu yıl, ayda 10.382 NIS) ev sahipleri kısmi muafiyetten yararlanabilir.
İkinci yol, ev sahiplerinin İsrail Vergi Dairesine rapor vermesini ve %10 vergi ödemesini gerektiren, masrafları düşürme veya dairenin amortismanını azaltma fırsatı olmaksızın “%10” hattıdır.
Üçüncü yol, “marjinal vergi” rotasıdır. Bu alternatifi seçenler, örneğin kira sözleşmesini düzenleyen avukatın ücretleri, rutin onarım giderleri gibi cari giderleri vergiye tabi tutardan düşebilir. satın alma maliyeti% 2.
Emlak alım vergisi de güncellenecek
Daire satın alırken alınan vergi oranları da Ocak 2023’te güncellenecektir. Şu anda 1.805.545 NIS olan ilk daire için satın alma vergisi muafiyeti eşiği %5’ten fazla artarak 1,9 milyon NIS’e yükselecek.
Daha yüksek tutarlar için geri kalan alım vergisi oranları da revize edilecektir. Şu anda, 1.805.545 NIS ile 2.141.605 NIS arasındaki tutarlar için %3,5’lik bir satın alma vergisi oranı, 2.141.605 NIS ile 5.525.070 NIS’ye mal olan evlerde %5, 5.525.070 NIS ile 18.416.900 NIS’ye mal olan evlerde %8 ve 18.416.900 NIS’nin üzerinde %10’luk bir satın alma vergisi oranı uygulanmaktadır. önümüzdeki ay %5’in üzerinde olması beklenen endeks artışına göre güncellenecektir.
Globes, İsrail iş haberleri – en.globes.co.il – tarafından 20 Aralık 2022’de yayınlandı.
© Telif Hakkı Globes Publisher Itonut (1983) Ltd.’ye aittir, 2022.
Kaynak : https://en.globes.co.il/en/article-1001433238#utm_source=RSS