Bir Ev İçin Küçük Bir Peşinat Yaptığınızda Neler Olur · Madam Money®

Bu gönderi, etkileşiminize bağlı olarak bizi telafi edebilecek bağlı kuruluş bağlantıları içerebilir. Daha fazla bilgi için lütfen açıklamaları okuyun.

Küçük bir ön ödeme yaparsanız, ekstra masraflara maruz kalabilirsiniz ve aralarından seçim yapabileceğiniz daha az borç vereniniz olabilir. Küçük bir ön ödemenin tuzakları hakkında daha fazla bilgi edinin.

ev satın almak pahalı bir finansal taahhüttür. Muhtemelen bir tane almanız gerekecek ipotek alacaklısı mülkü satın almak için gerekli fonların çoğunu sağlamak. Ve çoğu ipotek kredi kuruluşu sizden bir peşinat bir miktar.

İdeal olarak, satın aldığınız evin değerinin yaklaşık %20’sini düşürürsünüz. Ama bu birçok insan için gerçek değil. Aslında, Ulusal Emlakçılar Birliği, tipik ilk kez alıcı sürekli olarak% 6 ila% 7 civarında düşürür. Ve bazı borç verenler daha da azına, bazı durumlarda %3’e kadar izin verir.

Küçük bir ön ödeme yapmayı düşünüyorsanız, bu seçimin sonuçları hakkında bilmeniz gerekenler burada.

Mortgage sigortası için ödeme yapmanız gerekecek

Bir eve %20’den daha az peşinat koyarsanız, bir ipotek kredisi veren için daha yüksek bir risk olarak kabul edilirsiniz. Borç veren, ödemeyi bırakırsanız ve ödemesi gerektiğinden emin olmak ister. haciz, size ödünç verdiği parayı geri alabilir. Küçük bir peşinat öderseniz, borç verenler tüm borcunuzu ve masraflarını geri alamayacaklarından endişelenirler.

Sonuç olarak, borç verenler genellikle ödeme yapmanızı ister. özel ipotek sigortası (PMI) %20’nin altında bir peşinat yaptığınızda. PMI tipik olarak yıllık kredi miktarının %0,5 ila %1,5’i arasında herhangi bir yere mal olur. 2023’ün ilk çeyreğinde bir evin medyan satış fiyatı 436.800 dolardı. %10’luk bir indirim yaptıysanız, kalan 393.120$’ı ödünç aldıysanız ve PMI’yi %1.5 oranında ödediyseniz, PMI maliyetlerinde yılda 5.896.80$’a bakıyor olacaksınız. Bu, aylık ipotek ödemenize 491,40 dolar ekler.

Açık olmak gerekirse, ödeme yapmayı bırakırsanız bu sigorta sizi korumaz. Sadece borç vereninizin fonlarını kurtarmasını sağlar. Yine de evinizi kaybedersiniz, ancak %20 peşinatınız yoksa bunun için ayda neredeyse 500 dolar ödemek zorunda kalırsınız.

Bir borç veren bulmakta zorlanabilirsiniz veya daha yüksek oranda bir krediye takılıp kalabilirsiniz.

Küçük bir peşinatla bir ev satın alırsanız, PMI ile bile daha yüksek bir risk olarak kabul edilirsiniz. Sonuç olarak, size genellikle daha fazla para koyan birinden daha yüksek oranda bir kredi teklif edilir.

Çok küçük bir ön ödeme yapıyorsanız — yaklaşık %5 veya %10’un altında, o zaman kimden kredi alacağınız konusunda çok daha sınırlı bir seçeneğiniz olabilir, çünkü tüm ipotek kredi verenleri bu durumda borç almanıza izin vermez. .

Daha büyük bir peşinatınız olduğunda, daha fazla borç verenle alışveriş yapabilir ve umarız daha iyi bir oran ve daha uygun bir kredi alabilirsiniz.

Yeniden finanse etmek veya satmak istiyorsanız sorun yaşayabilirsiniz.

Son olarak, karşılaşabileceğiniz son büyük sorun, isterseniz küçük bir peşinatın sorun yaratmasıdır. yeniden finanse etme ya da evini sat.

Satmak için, borcunuzu ödeyecek kadar para kazanmanız gerekir. ipotek %6’lık bir emlak komisyoncusu komisyonunu da içerebilen tüm kapanış masraflarını karşılar. Çok fazla para yatırmadıysanız, yetersiz kalabilirsiniz. Diyelim ki sadece %3 indirim yaptınız. Mülk değerleri önemli ölçüde artmasaydı, bunu karşılayacak kadar paranız olmazdı. kapanış maliyetleri artı borcunuz olan kalan tutarı ödeyin.

Yeniden finanse ederken aynı sorunla karşılaşabilirsiniz, özellikle satın aldığınızdan beri mülk değerleri düştüyse – borç verenler size evinizden daha fazlası için borç vermeyeceğinden, borç verenin kredi-değer gereksinimlerini karşılayamayabilirsiniz. değer.

Nihayetinde, küçük bir peşinat ödemenin büyük riskleri vardır, bu nedenle, satın aldığınız bir eve %20’den daha az para yatırmadan önce bu olumsuz tarafları göz önünde bulundurduğunuzdan emin olun.

En iyi kredi kartları için seçimlerimiz

Uzmanlarımız, cüzdanınızda bir yere layık olan seçkin seçimlere ulaşmak için en popüler teklifleri inceledi. Bu sınıfının en iyisi kartlar, büyük kayıt bonusları, uzun %0 başlangıç ​​APR teklifleri ve güçlü ödüller gibi zengin avantajlarla doludur. Önerilen kredi kartlarımızla bugün başlayın.

Altın Kural’a sıkı sıkıya bağlıyız, bu nedenle editoryal görüşler yalnızca bize aittir ve dahil edilen reklamverenler tarafından daha önce incelenmedi, onaylanmadı veya desteklenmedi.
Yükseliş, piyasadaki tüm teklifleri kapsamaz. The Ascent’in editoryal içeriği, The Motley editoryal içeriğinden ayrıdır ve farklı bir analiz ekibi tarafından oluşturulur.Motley Fool’un bir açıklama politikası.

İlgili