Bağ Nasıl Satın Alınır

Bağ Nasıl Satın Alınır

Uzmanlık alanım olan bir gurbetçi veya yüksek net değerli birey olarak yatırım yapmak istiyorsanız, bana e-posta ([email protected]) veya WhatsApp (+44-7393-450-837) gönderebilirsiniz.

giriiş

Bir bağ nasıl satın alınır? Burada öğrenin.

Şarap, insanları bir araya getirme kapasitesi nedeniyle dünyanın her yerindeki kültürler tarafından binlerce yıldır saygı görmüştür.

Şarap, bugün bile dünya çapında en çok tüketilen içeceklerden biridir. Bağ sahibi olmanın dünyanın her yerindeki işletme sahipleri için bu kadar sevilen bir kariyer seçimi olması bu nedenle şaşırtıcı değil.

Herhangi bir ülkede bağ satın almadan önce bir takım mali ve yasal engelleri aşmanız gerekir. Doğru destek ve biraz yönlendirme ile hayalinizin peşinden gidebilir ve gururlu bir bağ sahibi olabilirsiniz.

Bağ satın alma kredisinin nasıl faydalı olabileceği de dahil olmak üzere, bu prosedür hakkında bilmeniz gereken her şeyi bu makalede öğrenebilirsiniz.

Bağ Satın Almak Ne Demektir?

Bir bağ satın alırsanız, aşağıdakilerden herhangi birinin veya tümünün sahibi olabilirsiniz:

Hedefleriniz ve bütçeniz her şeyi belirleyecektir.

Karlı Bir Bağ Nasıl Satın Alınır ve Geliştirilir

Bir bağ satın almak ve bakımını yapmak çok fazla iş gerektirse de, başarı daha da büyük finansal ödüllerle sonuçlanabilir.

Sotheby’s International Realty gibi ticari gayrimenkul firmaları ve bağ gayrimenkul hizmet sağlayıcıları ile çalışmanız tavsiye edilir.

Şarap pazarının dinamikleri, ihtiyaç duyulan bağcılık çalışmaları ve ilgili yasal ve idari gereklilikler konusunda bilgili olduklarından emin olun.

Kendi bağınızı satın alma kararını vermeden önce hatırlamanız gereken dört önemli adım şunlardır:

1. İşletmeniz için bir plan yapın.

Bağlar arasında büyüklük, ölçek, yapı, ürün ve çevre açısından birçok fark vardır. Bağ satın almak için öncelikle nasıl bir şirket işletmek istediğinize karar vermelisiniz.

2. Satın almadan önce arazinin kalitesine bakın.

Bir bağ ancak ekildiği toprak kadar ürün verebilir. Bunu akılda tutarak, bir bağ için arazi satın almadan önce, aşağıdaki ekolojik yönleri dikkatlice incelediğinizden emin olun:

3. Riske karşı biraz toleransınız olduğundan emin olun.

Bir bağ işletmek işi, tıpkı herhangi bir tarımsal girişim gibi, zaman zaman riskli olabilir. Şarap talebi tipik olarak sabit olsa da, doğal afetler ve ekipman arızalarından kaynaklanan finansal felaketler her an gerçekleşebilir.

Bağ yatırımı yapmadan önce portföyünüzün bazı dalgalanmalara dayanabileceğinden emin olmalısınız.

4. Bir finansal plan geliştirin.

Bir bağ satın almak ve bakımını yapmak için büyük bir finansal yatırım gerekecektir. Bununla birlikte, tamamen bozulmadan bir bağ satın almanın yolları vardır.

Gayrimenkul, ekipman ve ofis masrafları için ekstra nakit almak için bir bağ satın alma kredisi kullanabilirsiniz.

Bağ Nereden Alınır

Fransa’nın ünlü bağcılık bölgelerinde veya Kuzey Kaliforniya Körfez Bölgesi’nde üzüm bağları satın alınabilir. Veya Çin, Toskana veya İspanya’da yeni geliştirilen bölgelerden birini seçebilirsiniz.

Sadece aşağıdaki konularla ilgilendiğinizden emin olun.

Bir Bağ ne kadar?

Bir Oregon ya da Santa Barbara’nın aksine, Napa Valley, Burgundy ve Champagne gibi köpüklü şarap bölgeleri gibi popüler bölgelerde göz alıcı bir grand cru üzüm bağı ya da ünlü bir şato yüksek fiyat etiketleri ile birlikte gelir.

Fiyat, bir bağın değerinin yalnızca bir göstergesidir.

Bağ Yapmak için Arazi Geliştirme ve Çiftçilik

İlk finansal avantaj, yalnızca üzüm yetiştiren ve satan bir bağa aittir.

Bir şaraphane veya şarap işletmesinin sabit ve değişken maliyetleri önemli ölçüde daha yüksektir, ancak getiriler önemli ölçüde daha yüksektir.

Arazi Geliştirme ve Çiftçilik Süreci

Mülkü satın aldıktan sonra, aşağıdakiler için tekrar bir bağcıya danışmalısınız:

• Chardonnay, pinot noir veya sauvignon blanc olsun, beyaz veya kırmızı şarabınız için uygun üzümleri seçin.
• besin açısından zengin toprak hazırlığı
• Bağ düzenini oluşturun.
• Kuru tarım yapmak istemiyorsanız, bir sulama sistemi ve kafes telleri koyun.
• Ve diğerleri

Bir Bağ Geliştirme ve Bakım Maliyeti

Arazi, ekilen asma sayısı ve sulama tekniği, dikim maliyetini etkileyecektir. Üç yıllık bir süre boyunca, düz arazi için hektar başına 74.000 dolardan, dik bir dağ bağı için hektar başına 240.000 dolardan fazla olabilir.

Bağınız için yıllık bakım maliyetleriniz, ilk birkaç yıldan sonra 4.000 ila 9.000 ABD Doları arasında değişecektir.

Diğer önemli maliyet faktörleri şunları içerir:

• Araçlar, makineler ve ekipmanlar.
• Tekne evi, fıçı odaları, ofis binası, tadım odası – bir şaraphane için.
• Depolama ve arıtma tesisleri.
• Personel maaşları.
• Pazarlama, lisanslama, dağıtım.
• Sigorta ve emlak vergileri.
• Ya daha maceracıysanız? Bir şato, lüks evler veya bir otel!

Bağ Satın Alırken İpuçları

Bu önemli yatırımı yapmadan önce, bu önerileri aklınızda bulundurun.

1. Hedeflerinizi net bir şekilde tanımlayın.

Üzüm satmak, şaraphane kurmak, ev, otel dikmek veya bağınızda başka bir meyve yetiştirmek istiyorsanız mutlaka insanlara haber verin.

2. Satın almadan önce finansalları projelendirin.

Marjınızı, potansiyel müşterilerinizi ve üreteceğiniz üzüm veya şarap miktarını hesaplayın.

3. Satın almadan önce kapsamlı araştırma yapın.

Herhangi bir arsa satın almadan önce aşağıdaki alanlarda derinlemesine araştırma yapın.

• toprak bileşimi
• Terör (ekini etkileyen çevresel faktörler)
• Su kaynakları.
• Yerleşim planlaması.
• üzüm maliyeti.
• Satın alma sözleşmeleri.
• Bilinen mahsul hastalıkları.
• Telif hakkı, patent ve izin belgeleri.

4. Ürettiğiniz iş konusunda hevesli olun.

Şaraphanenizi işletmek veya üzüm yetiştirmek için gerçek coşku gereklidir.

5. Risklere susamışlık duyun.

Afetler, şarap stoklarının kirlenmesi ve mahsul hastalıkları gibi bağ sahibi olmanın getirdiği tüm tehlikeleri ve kargaşayı kabul etmeye istekli olmalısınız.

6. Şarap endüstrisine dahil olun.

Napa Valley Vintners Association gibi organizasyonlara katılın, şarap mahzeni tadımlarına gidin ve Napa Valley Şarap Müzayedesi gibi müzayedelere katılın. Bağcılar, komisyoncular, şaraphane sahipleri ve üzüm alıcıları ile güçlü bağlar geliştirin.

7. Bir komisyoncu veya avukat bulun.

Nereden alınacağı, ödenecek fiyatlar, ne zaman satılacağı ve bağ ekonomisiyle ilgili diğer konular hakkında tavsiye almak için bir komisyoncu veya avukata danışın.

Bağ Satın Almayla İlgili 5 Gerçek

Gördüğünüz gibi, oraya ulaşmak sorunsuz olmaktan başka bir şey değil.

Aşağıdakilere hazırlıklı olmalısınız:

1. Pahalı Capex ve Opex

Gayrimenkul, çiftçilik ve bakım maliyetlerinin yanı sıra işçilik ve ekipman maliyetlerini de dahil edin.

2. Finansmana bakmak gerekebilir

Mali durumunuza bağlı olarak, tarımsal krediler almanız veya başka finansman yardımları aramanız gerekebilir.

3. İklim ve Ekonomik Riskler

Bitki hastalıklarına, öngörülemeyen ekonomik ve iklim koşullarına hazır olun.

4. Bürokrasi

Bağ dikim izni almak, mahalli idarelere gerekli ödemeleri yapmak vb. için bürokrasiyi ortadan kaldırmak gerekebilir.

5. Bağ Satışı

Varlığınızı satmak için şarap emlak uzmanlarıyla veya şarap endüstrisi birleşme ve satın alma danışmanlarıyla çalışmanız gerekir.

Basitçe söylemek gerekirse, bir bağ satın almak, en sevdiğiniz kaliteli şarap şişesini satın almaktan çok daha zor olan zahmetli bir işlemdir! Kızıl İnziva Yeri!

Şarap yatırımı yapmanın farklı bir yolunu bulmak, bir yatırımcı olarak sizin için çok daha kolay olabilir.

Finansal kararsızlıktan mı acı çektiniz? Adam ile yatırım yapmak ister misiniz?

Adam, Quora.com’da 483,6 milyondan fazla yanıt görünümü ve Amazon’da yaygın olarak satılan bir kitapla finansal konularda uluslararası alanda tanınan bir yazardır.